La compra de una vivienda en España conlleva el pago de impuestos relacionados con su adquisición. Por lo tanto, los clientes deben incluirlos en su presupuesto como parte del coste total de la compra. Estos impuestos dependen de si la vivienda es nueva o procede del mercado secundario.
En este resumen, voy a comentar los impuestos relacionados con la compra de una vivienda en la comunidad autónoma de Andalucía.
Al comprar una vivienda nueva en España, hay que pagar impuestos como el IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados:
- El IVA, es decir, el impuesto sobre el valor añadido, suele ser del 10 % del precio de compra de la vivienda.
- El impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) es actualmente del 1,2 % en la comunidad autónoma de Andalucía. Este tipo puede variar en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.
Al comprar una vivienda en el mercado secundario en España, el principal impuesto es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP). En la comunidad autónoma de Andalucía, el tipo estándar de este impuesto es del 7 %. Este tipo puede variar en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda.
Cabe señalar que los gastos notariales y de registro relacionados con la compra de un inmueble ascienden, por término medio, a aproximadamente el 1 % del precio del inmueble.
Dominika Maria Rymkiewicz | Abogada